房改房是什么,房改房是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房改房是什么的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房改房是什么的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么叫房改房？
2. 什么叫做房改房？
3. 什么是房改房？
4. 房改房转让是什么意思？

什么叫房改房？

上世纪八九十年代，由单位出资建造了一批住房分配给本单位职工住宿，房子的所有权归单位。98年国家对这批住房进行改革，个人可以出资购买，产权归属个人，房子商品化，可以上市交易，这种通过房改完成房屋属性变更的房子，统称房改房，它是区别于商品房的一种叫法。

什么叫做房改房？

房改房又被叫做是已购买的公有住房，是指城镇的职员按照相关的政策规定，通过成本价格，或者标准价购买的公有住房，也有可能是按照地方***规定的住房保障政策，进行购买的房子。

购买房改房，需要满足一定的条件，可根据当地的相关***询问得知，以免出现不必要的麻烦。

什么是房改房？

房改房：

已购公房

房改房是指于1994年***院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民***有关城镇住房制度改革政策规定，按照***或者标准价购买的已建公有住房。按照***购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由***根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或***出售。

房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。

在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房，造成国有资产或公有财产的流失。

购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或***的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠，对离休干部也有优惠政策。

另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，指职工以标准价或***购买的公有住房。

房改房转让是什么意思？

房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由***根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或***出售。

转让房改房的方式

按照有关政策规定，职工所购买的房改房是不能以赠与的方式转让，只能以出让方式或继承方式。

1、继承人首先要去公证处办理继承公证，其收费标准是根据***部门公布的当年新建公有住房***乘以房屋建筑面积再乘以2%，如果是父母一方去世的，公证处只收该费用的一半；如果是父母双方都已去世的，按该标准去收取。***公布的***今年是1640元，去年是1560元。

2、房管局产权管理科收取继承登记费，按照0、4元/建筑平方米征收。

3、有关遗产税的问题，对于遗产税的征收目前国家还没有实行，至于何时开始实行，遗产税的起征点是多少目前是无法预料的，但有一点是可以预测的，就是一旦遗产税开始实行，其费用肯定是要高于购房者所交的契税。以上两种转让方式，各有利弊，业主可根据实际情况选择适合自己的方式，以能达到最好的效果。

到此，以上就是小编对于房改房是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于房改房是什么的4点解答对大家有用。