中国人去泰国买房,中国人去泰国买房子需要具备什么资格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国人去泰国买房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍中国人去泰国买房的解答，让我们一起看看吧。

1. 中国人到泰国买房条件？
2. 中国人在泰国可以买房吗？如果回国可以卖了吗？
3. 曼谷买房需要什么条件？
4. 中国人在泰国买房要注意什么？
5. 如何看待“中国人正在买下泰国”这一现象，泰国房产真的这么好吗？

中国人到泰国买房条件？

中国人可以买泰国房产吗？

答案是可以的，

泰国的房产主要分为公寓、别墅、民宅，公寓相当于国内的商品房，

泰国<公寓法规定>外国人年满21周岁即可以在泰国购买公寓，并且拥有永久产权，没有限购，唯一限制的就是每栋公寓外国人持有的份额不得超过整个公寓的49%，

中国人在泰国可以买房吗？如果回国可以卖了吗？

分析如下：

一、中国人在泰国可以买房：泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓。所以中国人在泰国买房可以合法购买泰国公寓，并获得永久产权，产权还可以自由转让、继承及赠与。但不能购买带有土地的各种房产（如别墅）。

二、注意事项：

1、泰国公寓的面积都是实际面积，不像国内的住宅那样包含公摊面积。

2、按泰国商业法规，整栋大楼只能卖49%的产权给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。

三、回国时房子是可以转卖的，分两种情况：

1、如果项目已经盖好了，你在五年内想转卖，是需要付一笔税费的，但是五年后你可以自由转卖。

2、如果房子还没盖好，你不需要付全款，并且可以自由卖出，不受五年的这个限制。

曼谷买房需要什么条件？

曼谷是在泰国的，你想要在泰国购买房子，也是要满足了当地的条件，你一定是要年满18周岁以上的，要是外地户口是不可以在泰国曼谷当地购买永久产权，不能是有犯罪记录，还要准备好充足的资金，你只有是满足了这些条件，就可以去进行申请。

现在也是有很多的中介在出售房源，你可以直接去当地了解详细的情况，一定是要选择地段好的房子来进行购买的。

中国人在泰国买房要注意什么？

中国人在泰国买房要注意的六大常见问题：

一、泰国房地产(公寓)的产权是多少年?

基本在泰国所有城市，只要所售公寓达到公寓标准，外国人就可以购买该项目的永久产权配额，占总销售面积的49%。除去49%的永久产权配额外，剩下的51%部分，外国人也是可以购买的。对应的就是长期租赁产权，当前泰国法律规定最长的租赁协议为30年一签，可以续签两次，也就是我们所谓的90年长期租赁产权。

二、外国人是否可以购买泰国别墅?

泰国法律规定，外国人不可以以个人名义购买带有土地产权的别墅或排屋;除非以实体公司名义或泰籍配偶名义购买。成立公司，然后分成三份，你占最大股份就可以了。

三、泰国公寓大概是什么价格?

泰国曼谷房产均价大约2—3万，现在泰国曼谷的新建楼盘供应量不大，芭堤雅的房价现在大约是1.5-3万，精装修，包家具，家电，基本上买个窗帘，被子就能拎包入住了。

四、在泰国买房还有其他费用吗?

a. 买方需要支付大楼基金，一般是 500—700 泰铢/平方米(约合100-140元人民币)，一次性支付。

b. 买方需要支付物业费，一般是 35—60 泰铢/平方米/月(约合7-12元人民币/平方米/月)。停车，网费，电视费，泳池，健身房都包括了。不需要买停车位。

c. 买方需要支付水费、电费及水电表工具

五、泰国公寓如何购买?

泰国公寓房产多数是精装修，全部装修，包括软装家具。购买只要提供护照复印件和汇款就行了，手续，证件全部由开发商负责。简单的都感觉不真实。简单的说就是只需要钱和护照就好了。

六、外国人在泰国购房，资金如何汇入泰国，操作手续如何?

按照泰国***的规定，外国人在泰国购买房产的资金必须通过正常渠道汇入泰国，在过户时需提供全数资金从国外汇入的银行证明文件。房款可以从国外直接汇入开发商的泰国银行账户，开发商会帮助购房人开立相关资金汇入证明。另外，如果购房人需要开立私人账户，开发商还可以在签立购房合约后协助购房人在当地银行开立账户，购房人可以先把购房款汇入自己的账户，然后再转到开发商账户。

如何看待“中国人正在买下泰国”这一现象，泰国房产真的这么好吗？

曾经，中国炒房团炒火了伦敦，炒火了澳洲…现在，泰国楼市如火如荼，好像会是下一个被国人炒火的地方。

2017年北京秋季房展会的数据显示，泰国项目的咨询量、访问量比起2016年上涨了157%，位列第三。而曾经最热门的美国和澳大利亚，都有不同程度的下降。泰国房产已然成海外房产投资者眼中的黑马了。

不可否认，这几年来泰国买房置业的国人越来越多，在这边生活的华人也越来越多。尤其是辉煌、拉玛九一带，甚至已经形成了新的中国人聚居区（区别与老的唐人街），中国美食、热门泰国产品一件代发，在这一区域已经发展得非常成熟。

尽管投资泰国变得越来越火，但这并不能说明“中国人正在买下泰国”。

前不久，泰国房地产事务所公布了一组数据，2017年泰国房产交易总额中，仅有20%是由外国人士贡献的。（交易总交易额为5763.96亿泰铢，其中外籍人士的交易额约占20%，达到1132.8亿泰铢。）

这组数据显示，这些购买泰国房产的外籍人士中，占比最高的也并不是中国人。

第一位的是日本人；

第二位是欧洲人；

第三位是斯堪的纳维亚人；

第四位是俄罗斯人；

第五位是中国人。

（注：数据来源于泰国网，但是暹罗妹儿不明白为什么欧洲人和斯堪的纳维亚人是分开的。斯堪的纳维亚难道不是欧洲的吗？）

所以，泰国的房子有20%被外籍人士买走，这20%中，日本人买走了最大一部分，欧洲人又买走了第二大的一部分，斯堪的纳维亚人又买走了第三大的一部分，俄罗斯人又买走了第四大的一部分，剩下才排到中国人。

因此，“中国人正在买下泰国”一说，好像有点站不住脚呢，外国人购买总量才20%，前面去掉四个大哥，他们都没说话，我们更不能说是咱们正在买下泰国了。

至于最受外籍人士欢迎的投资地：

第一位是曼谷及周边；

第二位是芭提雅；

第三位是普吉岛。

国人比较喜欢的清迈并未出现在这份榜单中。

文末附上数据参考来源：;utm_campaign=client_share&from=singlemessage&timestamp=1521444777&***=news_article&utm_source=weixin&is***installed=0&iid=28262413417&utm_medium=toutiao_ios&wxshare_count=2&pbid=6506371272196064782

以上就是暹罗妹儿对“中国人正在买下泰国”一说的一些个人看法，不足或偏颇之处，欢迎大家讨论、指正。

【暹罗妹儿，爱在暹罗、泰王国优选原创博主，旅泰华人，现居曼谷。】

到此，以上就是小编对于中国人去泰国买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国人去泰国买房的5点解答对大家有用。