为什么首套房要尽量买大的,为什么首套房要尽量买大的房子

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么首套房要尽量买大的的问题，于是小编就整理了1个相关介绍为什么首套房要尽量买大的的解答，让我们一起看看吧。

1. 首套房是买大一点的还是小一点的，请帮忙？

首套房是买大一点的还是小一点的，请帮忙？

题：首套房是买大一点的还是小一点的，请帮忙？

答：

您好，我是“楼市观察新媒体”，一名30年金融工作经验、专注房地产行业研究的房产领域创作者，很高兴回答您的问题。

从您的问题看，我读到的信息是：

***购买的是首套住房，说明题主应该是个年轻人；既发此问，应该具备买大房子的资金实力。

我的观点是，年轻人购买首套房最好是买个“大一点”的，面积120-144平米之间，三室两厅最为合适。

一、生活需求方面：

（1）养育子女方面的需要。

一个小家庭的现在或者不久的将来，总要增添一个小天使。而当孩子诞生之后，则需要面对诸多的问题。

一是需要长辈帮带孩子。年轻人的主要时间精力一定是忙于事业和打拼。有了孩子之后，无法专职在家带孩子，必然需要父母长辈的帮助。这个时间会很长，至少也要把孩子带到上小学。

这种情况下，就必须有父母居住的房间；

二是孩子成长的需要。随着孩子逐渐长大，必须要分房单独居住。尤其是幼儿园阶段，需要一个儿童房让孩子自由的将大量玩具铺满房间，画满整个墙面，给孩子一个独立的空间去发挥所有的想象力，以满足孩子心理成长的需求；

（2）追求美好生活，提高生活品质的需要。

当居住了小户型后，多数人都会明显感受到两室两厅以下小房子的憋屈，很多东西都没地方放置，让家里显得混乱无序，以至于心情郁闷。没有住过小户型的人是不会有体会的，只有经历了才知道。从生活品质方面讲，我们还需要一个书房，用来学习和提高自己。

因此，从需求角度讲，有能力就不要选择小房子。

二、楼市政策方面。

国家对首套住房的政策，不管是限购政策还是利率政策，都有明显的倾斜。只要具备资金能力，首套房购买大户型，可以充分利用这些优惠政策。

而如果首套房购买小房子，在几年之后改善住房更换大房子，这些优惠政策都没有了。

何况，改善住房的时候，如果需要卖掉小房子，还需要满足“限售”政策的条件才能实现。

同时，卖小房换大房的时候，还要承担个人所得税等诸多税费，提高了相应成本。

三、***疫情的提示：

这次***疫情，我们产生了特殊情况下的居家隔离需求。居家隔离的人，必须使用单独的房间、单独的卫生间。尤其是对年轻人来说，孩子尚小，父母最担心的就是孩子的健康，但如果三口之家居住两室两厅一卫的房子，根本无法实现完全的隔离。

四、资金能力方面：

我是从题主的提问中推断题主具备买大房子的资金实力，所以主张首套房买大房子。但如果资金紧张的话，也可以量力而行，先购买小户型，满足生活的基本需要。随着经济收入的提高，未来再换大房也未尝不可。不要超过自己的能力，否则会严重降低生活水平，为房所累，则就得不偿失了。

总结和建议：

一是量力而行，不超过自己的资金能力；二是资金能力足够的前提下，首套房一定购买大房子。

以上是我的个人观点，有不同视角、不同观点的朋友，欢迎在评论区讨论。

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你好，作为一名从事房地产投资多年的地产人，我来回答一下你的问题。

很多人在首次购房的时候，都会有这个问题，首套房是买大一点好，还是小一点好？

对于首次置业的人来说，有不少人都会有一个想法，那就是“一步到位”。有这种想法的原因大概有一下几点：

1. 图简单。因为购房是一项很繁琐的事情，从选房源，看房，交易，到装修，搬家入住，是一个比较漫长的过程。很多人不想再重复多次这样的过程，想图简单不想麻烦，便会想要“一步到位”，索性买个大的，以后就不要再麻烦。

2. 图省钱。为什么会认为“一步到位”能省钱。因为房地产交易的过程会产生很大的税费，很多人认为多一次交易就要交一次税费，不划算，所以想“一步到位”买个大一点的。

3. 图省心。很多人会觉得买房子万一买到一个不称心的房子，比如入住后才发现有噪音，或者房子质量有问题，后者邻居不好等等。因此图省心，想一次挑到好的房子就“一步到位”以后再也不搬了。

其实，以上的想法都有道理，确实买房子不像买衣服，对于很多人来说，买房子都是一件人生大事，需要三思而后行。但是买房子还真的不需要“一步到位”，我总结一下几个原因供大家参考。

第一，买房子应该从每个家庭的实际情况出发，有多大能力，买多大的房子。不能因为想“一步到位”，便买了一个超过自己承担能力范围的房子，背上沉重的负担，这是得不偿失的。在经济能力有限的情况下，只要买的房子面积能够满足当前以及未来一段时间的需要，就可以了。

第二，买房确实是一件费心费力的事情，但对于已经有过购房经验的人来说，再次置换就可以避免之前走过的一些弯路，选房看房、办理过户甚至设计装修，都有了成熟的经验。

第三，房子是一个消费品，随着业主对住房需求的变化，房子也会因为过时、老旧等原因而被新的住房需求取代。你曾经想过的“一步到位”可能过来五年、十年就会觉得不能满足你的要求，而产生置换或者购入二套的想法。

第四，房子还是一个投资品。房子作为一个投资工具，跟其他投资工作相比，既有相对较低的风险，又有可观的收益回报，因此很多人即便是刚需用户，也是看中房子的投资属性而选择入市的。从过去十年间中国各大中城市的房价涨幅来看，通过购房产生的投资收益，跟交易产生的税费相比，是要高出很多的。因此没有必要因为“图省钱”而惧怕交易。

希望我的回答能对你的问题有所帮助。

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到此，以上就是小编对于为什么首套房要尽量买大的的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么首套房要尽量买大的的1点解答对大家有用。