公寓房,公寓房间图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公寓房的解答，让我们一起看看吧。

1. 公寓适合长期居住吗？
2. 公寓和产权房有啥区别？

公寓适合长期居住吗？

1、对于单身人士来说，公寓房是适合长期居住的，因为公寓房面积虽小，里面功能齐全，且通常位于比较繁华的地段，居住比较方便;

2、对于已婚家庭来说，公寓房不适合长期居住，公寓房通常都是商业性质的，水电费是按商业性质计算，会比住宅贵，生活成本高;另外已婚家庭需要考虑小孩上学的问题，公寓房在教育***选择上较少;另外，如果想要落户的话，公寓房也是不能落户的。

公寓房的优缺点

买公寓房的优点：

1、房子面积小、总价低

相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因此总价就比较低，购房成本也会比较少，对于刚参加工作不久的年轻人来说，手中的积蓄不多，想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大，就可以选择购买公寓房。即使自己不住也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。

2、生活便利

一般来说，公寓房非常适合尚未成家的年轻人，这类人群正处于创业阶段，很多都还没有购买自己的代步车，比较依赖公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。

买公寓房的缺点：

1、产权年限短

公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。

2、管理费、水电费更贵

因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。

3、购房首付高

购房者在购买公寓房的时候就会发现，如果是贷款购买公寓房的话，首付比例是比一般商品房贵的。

4、不能入户没有学位。

虽然公寓房所处地段比较好，但是购买公寓房是不能办理入户，对于家里有孩子的家庭来说，就算附近有名校，但因不能落户也无法入读学校，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说，其后期升值潜力将大打折扣。

公寓和产权房有啥区别？

公寓一般都是以由旅游公司代为管理经营模式的，产权是商业用地标准开发的，但是产权到期续纳土地使用权税和商品房的区别不是太大，只要在购买的时候籽细留意在购买合同中到产权到期后，开发商对后续使用方案的陈述条款部分怎么提示的。

谢邀！

首先要对题主的问题想确认一下。公寓和产权房？公寓也是有产权的！！题主所说的产权房是不是我们通俗所说的住宅性质的房子。

公寓和普通住宅的区别。我们主要区分商业性质公寓和普通住宅的区别吧！

首先从土地性质上区分一下。商业公寓一般是商业性质土地，使用年限是40年，住宅小区的土地是住宅性质，使用年限是70年，都是土地到期后继续续费使用。

商业性质公寓的水电费的使用标准是以商业标准收取的，一般都是住宅小区的2倍。

商业性质的公寓一般不纳入学区房的范围。（一些政策允许的除外）。这个是很多家庭在买房时候都比较注意的，因为子女的教育问题是和大事。

还有一个就是关于二次交易的时候会产生的税费差额。商业性质的要比住宅性质的房子税收更多。

以上就是个人知道的商业性质公寓和普通住宅的差别。如有不足，欢迎指正。😃

到此，以上就是小编对于公寓房的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓房的2点解答对大家有用。