房屋裂缝,房屋裂缝***开发商能赢吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋裂缝的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋裂缝的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子角开裂什么回事？
2. 建筑上裂纹和裂缝的区别有哪些？

房子角开裂什么回事？

大概可以分为三种，1、可能是因为楼板配筋的时候，钢筋与钢筋间的距离太大，导致房子角出现开裂。

2、可能是因为楼板中钢筋的质量比较差，所以出现房子角开裂的情况。

3、可能是因为房屋出现不均匀下沉，就是地基不够结实，导致房子角出现开裂。

建筑上裂纹和裂缝的区别有哪些？

一般裂纹是主体墙水泥开裂出现裂纹,还有腻子空鼓裂纹,裂缝一般是房子二次结构给主体连接出现裂缝。

另外，裂缝有宽度，里面能塞进去东西。裂纹和裂缝都是受力造成的。裂纹是裂缝的前期症状，再发展就是裂缝了。不管出现裂纹还是裂缝都要引起重视，必要时请专业人员进行评估鉴别。

严重程度不同，裂纹很细微，也可能因为面层处理不到位造成的***纹，对主体结构没有任何影响。

裂缝就严重了，如果是贯穿性裂缝，代表基础可能出现问题，结构产生变化或损伤，严重时该建筑就可以选择放弃了

裂纹和裂缝的区别，可能裂纹很多，就是表面上的收缩裂纹，或者是材料本身产生的自应力产生的裂纹，有空的话很多，可能是贯通的是由于材料受外力作用较大，产生的可能有一定的危险性

1.实践表明只要是高层建筑、有加气块做隔墙、分户填充墙、外墙填充墙，必定会有裂缝的出现！

2.规律表现为：越往上去，出现的概率越大，甚至越多，下面几层有裂缝的少。顶层和倒数第二层必定会有裂缝。

（相对一定数量的建筑物而做的比较）

3.裂缝的位置：混凝土墙与加气块填充墙的交界处，呈水平向或竖向；加气块填充墙墙面，横向、竖向、倾斜向等不规则的都有，尤其是10公分厚的加气块填充墙最容易出现裂缝。

4.产生原因分析：

a.建筑物完成后或施工过程中自重太大，不均匀沉降造成的；

b.加气块和混凝土是两种不同的材料，导热系数、膨胀系数等参数不一样，必然会有裂缝的产生；

c.施工过程中，没有按规范要求在两种不同材料的交界处钉钢丝网，要么是没有钉，要么是两边宽度不够。

（不过这种方法只能减少裂缝的产生，而不能杜绝！）

5.根治方法：要想全部彻底根治，准确说目前无解。只能减少、缓解。说几种方法，仅供参考。

a.铲除裂缝处粉刷层，用白乳胶刷一遍，然后立即粘上纱布带，再用白乳胶刷一遍，待干燥后用粉刷的方法修补粉刷层，然后刷涂料。

b.用石膏粉加水搅拌填充裂缝，其余同方法a。我个人认为裂缝处应该用弹性很好的胶凝材料填充应该会效果更好，但是我也没发现有哪些很好的胶凝材料……6.案例分析：针对楼主指出的情况，应该是不均匀沉降为主因。

建议查看混凝土结构（铲除涂料层、粉刷层后的混凝土墙）是否出现裂缝？如果混凝土结构上的裂缝依然是量大面积广，首先不必惊慌，找一个工程类的朋友借一个回弹仪，回弹一下，估算出混凝土的标号。建筑物一共34层，题主住在15层，根据我的经验墙体混凝土标号应该在C35、C40左右（不会超过C45,不会低于C35）。搜集完相关数据，如果问题严重，团结一切可以团结的力量，然后找物业，让物业把开发商、施工方叫过来，说事！（接下来的步骤问律师，我不专业）。

如果问题不严重，混凝土强度达到，裂缝都在在加气块墙体上，混凝土墙体上及其少，那就看你个人的意思了。但是注意两点，一必须维修混凝土墙上的裂缝，方法：让他们找专业的加固公司（有资质），出具设计文件让原设计单位认可盖章！然后开始加固，方法可能是用碳纤维布粘，如果是要求两面都粘。

二、若要是索要赔偿，适可而止。

当然这只是问题不严重的前提下的……手机打字太多真的有点累……

到此，以上就是小编对于房屋裂缝的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋裂缝的2点解答对大家有用。