房产测量规范,房产测量规范最新版

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产测量规范的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产测量规范的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋建筑面积测量规范国家标准？
2. 不动产测绘行业规范？

房屋建筑面积测量规范国家标准？

1、房屋按其外墙勒脚以上结构的***水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。

2、***层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面积计算。

3、房屋天面上层高在2.20m以上（含2.20m）的楼梯间、电梯机房、按其结构的***水平投影面积计算。

4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽***，层高在2.20m以上（2.20m）的，按其结构的***水平投影面积计算。

5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其***水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的，按结构的***水平投影面积计算。

6、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

7、有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

8、挑楼、全封闭的阳台和挑廊，按其结构的***水平投影面积计算。

9、复式、跃层建筑中的挑空层部分，不论层高多少，均按一层计算建筑面积。楼梯井不作为挑空层认定。

（二）计算一半建筑面积的范围

1、敞开式阳台和挑廊，按其结构的***水平投影面积的一半计算。

2、房屋中挑阳台，其周边设置栏杆等围护结构、无雨罩的，以敞开式阳台认定，按其结构的***水平投影面积的一半计算。

3、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。

4、挑阳台的底层投影部分，设有类似于楼上阳台围护结构的，按其结构的***水平面积的一半计算。

（三）不计算建筑面积的范围

1、在房屋屋顶周边设置栏杆等围护结构形成的晒台、露台等，不计算建筑面积。

2、房屋中与室内不相通的伸缩缝不计算建筑面积。

3、***层、阁（暗）楼和斜面结构屋内净高在2.00m以下（不含2.00m）的部分不计算建筑面积。

4、挑楼、挑廊、挑阳台的底层投影部分不计算建筑面积。

不动产测绘行业规范？

测量规范是测量工作所依据的法规性技术文件，各种测量工作都必须严格遵循。

测量规范的主要内容为对测量作业的统一规定，包括测量控制网布设方案、技术设计、仪器检验、作业方法、成果记录整理、检查验收等技术工作的具体规定。

房地产测量工作是具有很强技术性的专业工作。为确保测绘工作获得高精度的成果和高质量的图，国家颁布了统一的规范。房地产测量主要执行国家标准《房产测量规范》(GB/T17986—2000)。

《房产测量规范》包括前言、范围、引用标准、总则、房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查与验收和房屋、房屋用地调查表与分类、成套房屋的建筑面积和共有共用面积分摊两个附录。房产测量的成果包括房产薄籍、房产数据和房产图集。

存在规范。
因为不动产测绘行业是一个高度专业化和技术性要求较高的行业，在测绘和地理信息行业发展迅速的背景下，需要有一套规范来指导行业发展和成长。
不动产测绘行业的规范包括测绘技术标准、测绘产品质量标准、成果报告标准、数据共享标准等。
这些规范不仅能够引导不动产测绘行业的发展，同时还能保证不动产测绘数据的可靠性和准确性，在不动产权属登记、土地管理和基础设施建设中发挥重要作用。

到此，以上就是小编对于房产测量规范的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产测量规范的2点解答对大家有用。