认购金,认购金交了不想买了可以退吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于认购金的问题，于是小编就整理了5个相关介绍认购金的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房中认购金是什么呢？
2. 开发商破产重整，认购金是什么债权？
3. 认购金可以算入首付吗？
4. 买房认购金算不算在总房款里面？
5. 认购金交了不买会影响征信嘛？

购房中认购金是什么呢？

买房认购金，最后会冲抵购房款。比如，你缴纳1万元认购金，房子总价41万，你最后只需要缴纳40万就可以买下住房，有的开发商做活动，存一万，抵三万，那么，你存入一万元认购金，最后可以抵消3万元购房款。

开发商破产重整，认购金是什么债权？

认购金是指购房者在购房合同签署后支付的一部分款项，用作确认购房意向和锁定房源。如果开发商破产重整，认购金属于购房者的债权之一，购房者可以在破产重整程序中提出认购金的优先受偿权请求。

根据债务清偿顺序，购房者的认购金可以优先于其他普通债权得到清偿，但最终还是要根据***裁定和破产重整方案来确定具体清偿比例。

认购金可以算入首付吗？

认购金是可以作为首付的，目前，由于疫情影响，很多的房地产也收到的牵连，再加上国家的管控，每人只能限购二套房子，同时强调房子是用来居住的，不是用来操作，所以尤其是三四线城市的房价下跌了很多，一二线的城市基本上是保持不变，在购买房子的时候，很多开发商都会要求如果是你确定要购买这套房子，那么就先要缴纳认购金，这也会算在首付之中的

买房认购金算不算在总房款里面？

买房认购金，最后会冲抵购房款。

比如，你缴纳1万元认购金，房子总价41万，你最后只需要缴纳40万就可以买下住房，

有的开发商做活动，存一万，抵三万，那么，你存入一万元认购金，最后可以抵消3万元购房款。

认购金交了不买会影响征信嘛？

不会。

房企认购合同违约一般不会影响征信。

征信报告是由人民银行对个人信用行为进行的***集，而购房合同违约如果不涉及到银行贷款不还的，是不会上征信报告的。仅仅是违约终止租赁合同的情形，并不会因此而列入征信名单。

但对于违约做法，需要根据商定及相关法律限定承受相应的违约职责。具体情况，请自行根据事实上情况及相关限定进行核实确定。

到此，以上就是小编对于认购金的问题就介绍到这了，希望介绍关于认购金的5点解答对大家有用。