烂尾楼是什么意思,烂尾楼是什么意思简单解释

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于烂尾楼是什么意思的问题，于是小编就整理了5个相关介绍烂尾楼是什么意思的解答，让我们一起看看吧。

1. 烂尾楼是什么意思？
2. 烂尾楼是什么意思网络用语？
3. 烂尾楼是什么意思 形容人？
4. 烂尾楼破产重组是什么意思
5. 房产里说的“烂尾房”是什么意思？

烂尾楼是什么意思？

烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务***，停工一年以上的房地产项目。

而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地***，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。

烂尾楼是什么意思网络用语？

烂尾楼，顾名思义就是因为种种原因导致不能如期建成交付使用的楼盘，造成烂尾楼的原因很多，有些是因为违法用地，被***叫停的，有些是因为历史遗留问题有***未解决被***查封的，最主要的原因还是开发商资金链断裂，拖欠工程款导致停工的。

烂尾楼是什么意思 形容人？

烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务***，停工一年以上的房地产项目。

而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地***，破坏投资者信心，对居民生活带来不便。

烂尾楼破产重组是什么意思

烂尾楼破产重组是指在建设工程未竣工前，由于施工企业出现财务问题导致无法正常完工的情况下，施工企业通过破产重组方式，调整投资者、施工企业及主管部门之间的权利义务关系，实现工程建设的有序完成。一般而言，烂尾楼破产重组包括以下几个方面：

一是确定投资者和施工企业的权利义务关系，即调整原施工合同中的条款；

二是确定主管部门监管工作；

三是确定投资者和施工企业资金流向和款项使用方式；

四是调整投资者和施工企业之间的补偿及担保关系；

五是明确建筑物所有权归属；

六是确定工程竣工后的审计机构及审计程序。

烂尾楼是指那些建设方由于资金，能力等等原因导致楼盘不能正常建设按时交工，为了楼盘正常建设按时交工，建设方引入有资金和建设实力的第三方建设公司参与建设，这就是烂尾楼破产重组

房产里说的“烂尾房”是什么意思？

【T教授说】

所谓“烂尾房”，就是因各种原因，导致项目中途停工，无法按时交房。

而那些阑尾了几十年的房子，通常又被人称为“鬼楼”。

造成“烂尾”的主要原因，通常有以下几种：

第一种是，项目开发商在无足够建设资金，仅靠极少部分启动资金就盲目开盘建设并预售，企图凭借预售期房回收的款项滚动完成建设项目，而错误判断市场需求，未能如期收回投资，导致项目建设停滞；

第二种是，项目开发商对市场供求发生判断失误，所开发的项目操作资金过于庞大，建筑面积也过大，市场却无人喝彩，导致房屋大面积空置，建设资金长期积压无法承受而被拖垮的；

第三种是，受政治、经济、市场等诸多大环境冲击，造成下马；

等等不一而足。

总而言之，购房者们一旦摊上烂尾楼，将欲哭无泪。

首先，钱是肯定要不回来了。

其次，房子懒在那，即住不了，又卖不了。

而且烂尾房的品种是不受限制的，无论是高档公寓、写字楼、别墅还是普通商品住宅，均存在同样的可能性。

因此，购房者买房前，一定要详细了解项目开发商的整体实力，正确判断市场供求状况，掌握国家政治、经济环境的动态都是十分必要和重要的。

因为，“烂尾”是不会发生在购买房产的时候的，这种现象都是在一段时间以内，缓慢地、一步一步显现出来的，不易让人发现，而发现时却又为时已晚。

因此，现在买房子，最好买大开发商的，比如全国排名前10或者前50的。

到此，以上就是小编对于烂尾楼是什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于烂尾楼是什么意思的5点解答对大家有用。