2017年房价是涨还是跌,2017年房价是涨还是跌了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2017年房价是涨还是跌的问题，于是小编就整理了4个相关介绍2017年房价是涨还是跌的解答，让我们一起看看吧。

1. 17年房价大涨的原因？
2. 2016-2017为什么房价暴涨？
3. 沈阳2017年房价涨了，2018年能回落吗？
4. 由于2017一系列遏制房地产政策，2018年房子会降价吗？

17年房价大涨的原因？

2017年中国房价大幅上涨的主要原因包括：持续的经济增长和城市化进程带来的住房需求激增；房地产调控政策放松，包括降低首付比例和提高贷款额度；金融杠杆高企，信贷宽松***了房地产市场投资；土地供应有限，加剧了供不应求；地方***依赖土地出让收入，变相鼓励房地产开发。

此外，部分城市出台了人才落户等利好政策，吸引外地居民购房，也推高了房价。

2016-2017为什么房价暴涨？

1、通货的膨胀，正常的物价上涨

2、就我们县城来说，农村的教育***越来越少，大家需要在县城买房；还有一部分需要换掉老房，追求更好的生活品质

3、炒房团的加入，记得10年之前房价是比较稳定，10-15/16的样子大概由2000升到4000左右，然后最近两年飙升

4、老城区的拆除，棚改，新城区建立，配套的学校医院等附近，自然而然会有大量钢筋水泥的崛起。

当时全国棚改，好多村子都被***了，然后开发商给出补偿，有要房子的，有的要钱，要钱的，自然要去买房，这样就***市场了，还有就是当时***的地方多，没房住的人口也就多，开发商给补贴房租，都去租房住，这样也***了租房市场，房租涨了上去，房租直接抵月供，或者还多了。这样也***了一部分人，手里有钱，没有更好投资渠道的人。也是一头扎进去了，这样人一多。房子就不够了，然后就催生了高房价。个人简单的一些看法。

除了棚改、货币超发、前期政策太松等原因外，还有一个很少有人提及的原因是2016—2017正赶上中国第三波婴儿潮进入购房季推动的，1987—1990是中国第三波婴儿潮，每年出生人口2500万+，2016年这一波人处于26—29岁之间，而中国平均购房年龄是27岁，正处于购房置业高峰期。接下来几年这一波婴儿潮人口买房将进入尾声，三四线城市房子需求量会有个至少百分之二三十的下跌！

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沈阳2017年房价涨了，2018年能回落吗？

沈阳房价也进入调控阶段，不可能出现大起大落的现象，涨也是微涨，跌也是微跌。不会出现***式的下跌，因为国家现在严控房价，不允许这样。 买房的话，今年还是过年完区别不是很大，如果买新房，价格可能比较硬挺，二手房有些着急出手的，价格可能会下降一部分。 建议多看看，多转转。

由于2017一系列遏制房地产政策，2018年房子会降价吗？

房价涨也不好，跌也不好，回归稳定才是住房不炒最终的选择！若想大幅降价，房地产早就该降了，若不出台政策调控，房地产还得继续疯涨。

（一）回顾2016-2018年一系列的房地产政策！

由房子是用来住的提出，2016年底—2017年初全国各大热点城市纷纷响应。

（1）在限制性政策上：相继出台限购政策，限购后发现房价还是涨的，后续又集齐“五限”，限购的同时，限售、限价、限贷，限商。在加上限制补交个税等行为变相获得购房资格。

（2）在去金融杠杆上：严禁购房者和机构通过首付贷，***刷首付等行为进行房产购买，严禁房地产***行为，严禁信托等违规资金，违规进入楼市，房地产开发企业开发贷准入门槛提高，资质不良的企业不得进行开发贷。

（3）在税改上：取缔房地产阴阳合同，存量房评估价计税，以及提出的各地***不得过分依赖房地产税收，不得过分依赖土地拍卖来实现地方财政的增涨等

（3）在后续政策出台上：房地产税的立法与实施，立法先行，充分授权，分步推进，宅基地的所有权，承包权，经营权三权分置等。

（二）2018年新任务！

（1）满足刚需，支持改善，县域去库存，遏制炒房！楼市的新年任务在遏制炒房的同时，满足首套刚需，支持改善新住房，以及县域去库存等后续或将出台的政策。

（2）各地***应在房子是用来住的定位下不动摇，不放松，因城施策，因地制宜，合理安排所在区域房地产业市场的稳定工作。

（3）地方债务“谁借谁还”，“风险自担”，严格防范地方债务风险等等。

（三）结合以上几点，房价该降吗？房价会降吗？

中国房价涨也不好，跌也不好，回归稳定才是住房不炒最终的选择！

若想大幅降价，房地产早就该降了，若不出台政策调控，房地产还得继续疯涨。我们所熟知的也就是，房子卖不动了就库存，房价涨太快了限购，经济跟不上了就到处规划，招商引资。

本文作者认为：在一些列的调控政策之后，房价“降而未将”，反倒是购房者的购房成本不断的增加，因此认为：房价该降，“小降”怡情，“大降”伤身。

但会不会降那就另当别论了！

坐标青岛。

17年房价大涨，同时青岛也启动了限购限价政策，认房又认贷，二套房贷款利率上调且限购二套，要求本地社保或者个税一年，二手房房本到手两年内不得交易等等。

进入18年后，地产商的应对政策就来了，从朋友那里了解到，没有本地社保的，地产商负责给你办理好一年的社保；原来房子卖完卖车位，现在车位房子一起卖，买两个车位的优先选房；买房之前交30w认筹金（江山瑞城）这还是小意思，还有的楼盘要验资，没有200w直接不让进；全款购房更是小意思；还要各种号费，好处费，茶水费。。。。表明上房价由于限价均在往年水准，但是实际上购房成本在以上各种名目之中已然大幅上涨。

同时由于人们买涨不买跌的心理，18年只怕楼市的泡沫还会加大。

不会，只能平稳过渡，根据cpi的涨幅，微涨，想和以前暴涨的可能性没有了，大概每年涨幅5-8左右，啥时你看到取消限购和限贷了，也就是大涨的开始了，还要看你所处城市的外来人口和经济增长速度决定房价，如果是4线以下的城市你就别做梦了，不涨就是跌，明白了吗

到此，以上就是小编对于2017年房价是涨还是跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于2017年房价是涨还是跌的4点解答对大家有用。