房贷利率打折,房贷利率打折的适合转lpr吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利率打折的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷利率打折的解答，让我们一起看看吧。

1. 房贷利率9折是什么意思首套房贷利率优惠打折？
2. 每个月银行流水几百万，买房时的利率可以打折吗？
3. 房贷利率正式“换锚”，未来房子会怎样？会贵吗？

房贷利率9折是什么意思首套房贷利率优惠打折？

房贷利率9折是说如果房屋购买人是购买名下第一套房屋，那么国家会给予利息上的优惠，目前国家的基准利率是每年的利率为4.9%，按照9折计算就是每年的利率可以降低10%也就是年利率达到4.41%，这样购买房屋进行商业贷款的时候就可以享受10%的优惠～

每个月银行流水几百万，买房时的利率可以打折吗？

作为一个财经工作者，我告诉题主买房者银行肯定不会作为利率优惠打折条件的。

因为银行流水只是说明你过去生意往来的频繁和资金运转的状况，也表明你确实有较强的房贷偿还能力，除此之外，并不能说明什么，银行是不会因为你流水每个月有几百万就给你房贷利率打折。

另外，银行也是很聪明的，流水几百万也不见得能正被地反映你的资信状况或真实的资金拥有能力，有些流水还不见得是真实的呢。

因此，如果想***利率优惠，还是得跟银行谈，或者提供足够的抵押物，你可多与几家银行谈谈，货比三家，看谁给的房贷利率低，就到谁那儿房贷。除此之外没有更好的房贷利率优惠办法了。

你想的太多了，你以为银行流水多了，银行就可以赚更多的钱吗？

通常情况下，客户条件不一样，利率上浮确实有点差距，一般都是优质客户维持原有利率，客户资质比较差的上浮利率。

比如目前某个银行执行的房贷利率是在基准利率基础上上浮10%，相当于5.39%。***如两个人同时去申请房贷，一个人工作、收入，征信各方面都比较好，那银行基本上都是按照5.39%利率来办理房贷，而不会下调；另外一个人因为征信有逾期，那银行有可能在基准利率的基础上上浮更大的空间，比如上浮20%左右，实际执行的利率就是5.88%。

真正能决定银行能给你下浮房贷利率有两个条件：

第一个是目前房贷市场资金相对比较宽松，或者当前楼市表现不佳，购房人数比较少，这种情况下，因为银行资金比较宽裕，所以一般会做利率下浮处理，下浮幅度在10%到20%之间。

第二个是你能给银行带来大额存款。你银行流水再大，如果对银行来说没有帮助的话，银行也不会给你优惠，除非你能在银行存个几十万或者上百万，那你要求银行下浮利率，银行有可能会同意，因为目前银行都很缺存款，所以存款成为了很多人跟银行谈判的重要砝码。

如果上面两个条件都不符合，那你想要银行下调利率，那是不可能的，哪怕你有一个月有几百万的流水，银行都不会给你下浮。

谢谢题主。

我在银行工作多年，有一些了解，对此看法如下：

1.无论你交易的流水有多大，一般情况下不会成为降低利率的必要条件。

2.交易流水大，只能说明你以前的经济往来比较频繁，能够从侧面间接证明你的资金实力和偿还能力。

3.银行也不是傻子，其实很多时候交易流水是可以***的，银行最想看的还是你的抵押物和稳定收入。

4.***时，建议你多问几家银行，因为每家银行对不同客户会有一定的利率差额。

你的关注和点赞是对我们最大的鼓励和安慰，希望能帮到同志们。

当然是没有折扣的，房贷利率都是由银行规定的，每个银行都有每个银行的利率，不管你流水是多少都没有折扣这个说法，只要你的银行流水是房子月供2.5倍以上，银行就同意审批***，流水几百万那也就是比较优质的客户，银行是同意***的，但是没有折扣这个说法。

想要折扣其实也不是说没有，有那就是每个银行利率不一样，你想利率低一点，你可以选择利率低的银行***，放款可能稍微慢一点而已，时间断不同利率不一样，比如本月利率10%，可能下个月下调至5%，***买房的可以选择银行利率低、放款快一点的银行，这样可以给自己省一笔不少的资金。

如果你是银行的贵宾客户，银行是可以给予利率折扣，但这层关系不是同一个部门不能直接受理，除非你认识一级分行的直接领导（不是行长，一般是副行长主管）但当你有这层关系的时候就不是在乎利率打不打折了吧

房贷利率正式“换锚”，未来房子会怎样？会贵吗？

马云在杭州全球峰会上说“未来房子如葱

但也由于市场报价机制(LPR)的引入，不排除新的房贷利率比老政策(基准利率)有更大的波动性，如此也意味着更大的利率风险。利率可能不一样

未来房价这个事谁也说不好。

因此建议供房

(1)留足余量，量力而行。购房者在测算月供和***规模时，应该结合自己的收入水平，留足余量，量力而行。如每月到手收入为20000的购房者，建议考虑将月供额度设置为10000元，按等额本息(利率5.9%)、20年***期限计算，可贷额度在150万左右。如此配置，一方面，保证了每月有10000元的消费/生活开支或者储蓄，不会影响到生活质量，另一方面，即使房贷利率出现向上波动，每月多支出上千元房贷月供，也是可以接受的。反之，如果余量不足，虽然可贷金额有所提高，但是受到利率风险的影响也相应增大了，严重的可能会影响生活质量。

(2)选择公积金***/混合贷。目前房贷利率新政仅限于商业***，公积金***仍沿用老办法，不仅利率更低，而且利率波动小，利率风险更低。故同等条件下，如果条件允许，建议选择公积金***，如果公积金***额度不够，也可以考虑公积金+商贷混合模式。

到此，以上就是小编对于房贷利率打折的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷利率打折的3点解答对大家有用。