得房率,得房率是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于得房率的问题，于是小编就整理了3个相关介绍得房率的解答，让我们一起看看吧。

1. 得房率多少最合适？
2. 得房率一般多少？
3. 一般房子得房率是多少？

得房率多少最合适？

得房率当然是越高越合适。但在实际生活中却不然。得房率因有不同公摊面积，不同墙体面积，而不同，有的相差较多。综合测算发现，70％是一道很不容易突破的界线。如能突破当然更好，实际能达到70％左右就己经很合适了。别忘了差百分之一，也是不少的真金白银。

以下得房率概率最合适：

1、多层(不带电梯)得房率较高，百分之85到百分之90以上，中高层得房率一般在百分之80左右，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在百分之75到百分之83左右。

2、商业性质的住宅得房率则相对低一些，一般在百分之70左右。

得房率一般多少？

得房率是指销售房屋数量与总房屋数量的比率。具体来说，如果一共有100套房子可供销售，而销售了80套，则得房率就是80%。得房率是衡量楼盘销售能力的重要指标之一。一般来说，得房率是受市场需求、房地产政策等多个因素的影响的，因此不同的城市、区域、楼盘，得房率也会有所不同。

一般来说，一个较好的楼盘得房率应该在70%以上，而优秀的楼盘则可以达到80%以上。当然，不同类型的楼盘得房率也会有所不同。例如，豪华住宅得房率相对较低，而普通商品房的得房率则相对较高。总的来说，得房率应该是一个综合性指标，需要综合考虑多个因素。但是，如果得房率太低，则说明楼盘存在着一定的问题，需要开发商进一步改进，提高销售能力。

得房率是指一个房地产项目的实际销售面积与总售卖面积之间的比值。一般来说，得房率在城市中心地段较高，在一些较偏远或次要的区域可能会较低。另外，不同类型的房产得房率也会有所差异，比如高层公寓得房率一般要高于别墅或低层住宅。

具体来说，在中国房地产市场中，目前的得房率一般在70%以上，而一些高端楼盘的得房率甚至可以达到90%以上。但是需要注意的是，得房率并不是一个绝对的指标，也并不代表了房产项目的销售量。因此，在进行房产投资的时候，需要综合考虑多方面因素，才能够做出更为准确的决策。

一般房子得房率是多少？

　　一、 得房率是怎么计算的?

　　得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。

　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

　　套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

　　影响得房率的最直接因素就是公摊面积的大小，而公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。

　　二、 得房率多大合适?

　　不同小区的得房率有很大差异，一般情况下，多层住宅的“得房率”在85～90%之间，小高层住宅的“得房率”在80～85%，高层的“得房率”相对较低，一般在75～80%，酒店式公寓则会更低。

　　通常来说，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

　　三、 得房率越高越好吗?

　　得房率并不是越高越好，得房率过低会提高使用面积的单价，过高会降低居住质量。

　　得房率与与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，也会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便，所以得房率也需要一个度。

　　四、什么样的住宅得房率高?

　　1、公摊面积小的房子

　　楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里，这些设施都需要占面积，也就意味着公摊面积大，得房率低，反之亦然，公摊面积小，得房率就高了。

　　2、 楼层低的房子

　　很多情况下，低楼层比高楼层得房率低，楼层越高、楼层结构越复杂，公摊比例也就越高，得房率也就越低。其中，多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位，得房率更高。

　　3、户外使用面积大的房子

　　很多开发商会尽量扩大使用面积来提高得房率，最常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗，这样不会额外增加公摊，但是却增加了得房率。

　　4、板楼

　　板楼的得房率更高，特别是户型方正的板楼，通常有80%以上的得房率，而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低，通常只有70%左右。

到此，以上就是小编对于得房率的问题就介绍到这了，希望介绍关于得房率的3点解答对大家有用。