套内面积,套内面积怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于套内面积的问题，于是小编就整理了5个相关介绍套内面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 套内净面积？
2. 房屋套内面积？
3. 如何计算套内面积？套内面积计算方法？
4. 建筑面积是什么。套内面积又是什么，含套内面积含不含飘窗？
5. 什么是“套型面积”与“套内建筑面积”？

套内净面积？

套内面积实际上就是房屋的实际使用面积。从房地产行业的术语来看，套内面积是指建筑面积去除公摊面积得来的，它与套内净面积是有区别的，套内的净面积应该就是自己通过室内每一间房屋实际测量的内科计算出来的，面积是净面积和套内面积是不一样的，套内面积会比净面积更大。

房屋套内面积？

套内建筑面积，指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。就是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装饰厚度计入使用面积。

如何计算套内面积？套内面积计算方法？

一般套内面积分为套内使用面积、套内墙体面积以及套内阳台建筑面积。

一、套内使用面积

　套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，具体应该包括：

1、套内使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2、套内内部的楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

3、套内内部烟囱、通风道、管道等不包括含在结构面积内的，均要计入到使用面积里。

4、内墙面的装饰厚度应该计入使用面积。

二、套内墙体面积

　套内墙体面积是套内使用空间周围的维护和承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。

　套内墙体面积的计算方法为：

1、各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

2、新建住宅各套（单元）之间的分隔墙，套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

三、套内阳台建筑面积

　套内阳台建筑面积须按阳台***与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。针对常见的阳台面积计算可按照下面的标准：

1、原设计的封闭式阳台，按其***水平投影面积来计算建筑面积。

2、挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半来计算建筑面积。

3、凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积。

建筑面积是什么。套内面积又是什么，含套内面积含不含飘窗？

房子套内建筑面积是指不含公摊面积的建筑面积，含室内墙体。飘窗不计面积，封闭的阳台要计算面积，不封闭的阳台按垂直投影面积的一半计算。外墙面积按散水上皮至檐口高度，减去窗洞口面积进行计算。

什么是“套型面积”与“套内建筑面积”？

套型建筑面积是设计规范技术层面的概念，套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数，不包括阳台在内。

　　根据一般的测算，套型建筑面积和建筑面积相差10平方米到15平方米，也就是说，90平方米的套型建筑面积等于100平方米到105平方米的建筑面积。　　套内使用面积

　　所谓套内使用面积，就是人们常说的使用面积、实用面积，它以水平投影面积计算。

　　按照建设部《住宅建筑设计规范》的规定，套内使用面积的计算按房屋是否为住宅适用不同的计算规范。其中，住宅的套内使用面积的计算方法为：

　　①套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和；

　　②跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；

　　③不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；

　　④内墙面装修厚度均计入使用面积。

　　住宅之外的其他建筑或专有建筑套内使用面积的计算，可参照住宅或按专用建筑设计规范的规定进行。

到此，以上就是小编对于套内面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于套内面积的5点解答对大家有用。