期房***,期房***什么时候开始还款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于期房贷款的问题，于是小编就整理了5个相关介绍期房贷款的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问大家，现在贷款买房多久能审批下来？
2. 期房抵押贷款能贷多少？
3. 按揭期房放款早还是晚放款好？
4. 楼房盖到什么程度才能办贷款？
5. 期房贷款.抵押在银行的是什么？银行什么都没有是怎么敢放款的呢？

请问大家，现在***买房多久能审批下来？

买房***正常审批时间：

1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的***申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的***合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

现在***买房，银行***在受理后，大概在15个工作日就能审批下来，但是不同地区，不同银行，审批时间不同。如果超过3个月没有审批，可能是申请人材料或资质不符合，要是这种情况，银行也会通知。审批后，需要签订合同，然后按照合同约定发放***。

这样的审批流程需要花费多长时间，就得看客户经理手上的客户有多少了，他需要耗费在录入系统的时间要多少了。

此外，也要看某一时间段里的申请***人数是多少的，因为如果申请房贷的人数太多，那么也是会影响到银行放贷时间的。所以，这个具体的时间还真不好说，快的话可能几天就能完成，慢的话可能得要几个月。

现在***买房多久能审批下来？

大概是需要一个月的时间吧。因为每个银行的申请审批流程不一样，有的会快一点，有的会慢一点，当然最慢的话也就是一个月就能批下来了。只要你这方面手续资料都齐全的话，银行审批还是很快的，这个你都不用担心，放宽心就好。

期房抵押***能贷多少？

新房如果想要办理抵押***的话，最多可以***的额度一般为房产评估价格50%~70%。具体额度银行会根据房产所在位置，个人还款能力来做综合评估。

有一些大型的***机构最高可以申请房产评估价格的80%，不过这种***机构的利息是非常高的。所以新房在办理抵押***的时候，最好是选择公积金***的方式购买，公积金***的利率是比较低的。

房子做抵押***能贷多少钱， 这主要依据房子的评估报告，一般银行可以贷7成左右。由于房屋属于价值较高的固定资产，因此银行能给到的额度自然比其他的***方式要高出很多，如***款人需要的***额度较高，那么只要能提供一套高价值的房产抵押，贷到自己心目中的额度还是比较轻松的。

按揭期房放款早还是晚放款好？

如果期房即将盖成了，不存在烂尾的可能性了，那么早放款早还款，早点儿结束***期，如果期房才刚刚开始建设，还不知道是否能如期盖好，那么建议业主让银行晚一点放款，因为一般房屋的建设期最多两年，晚点放款，客户的风险就更少一点，资金损失就少一点。

楼房盖到什么程度才能办***？

严格来讲应该是封顶之后。但也有按实际建成情况来处理的，比如一栋建筑规划为30层，目前已建成20层，那么就只办这20层的，过一段时间再建起5层，开发商再去申请，房管局审核过后再可以办这5层的。

这种办法一般只应用于住宅，如果是商业用途的房屋，则必须封顶才可以办按揭。 这个也要具体到不同城市来看，要求不尽相同的。希望能帮到你。

期房***.抵押在银行的是什么？银行什么都没有是怎么敢放款的呢？

期房***，抵押在银行的当然是你付首付，从银行***买的房子啊，你还完***，房子就是你的，你还不起***，银行就会把你的房子收回去，然后拍卖。一般期房交房之后，你的房产证一般不会给你，啥时候还完***啥时候给你，当然各地区政策不一样。

到此，以上就是小编对于期房***的问题就介绍到这了，希望介绍关于期房***的5点解答对大家有用。