房产证写孩子名字,房产证写孩子名字的好处和坏处

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证写孩子名字的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证写孩子名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 购买房产，孩子的名字可以写进房产证上吗？
2. 买的新房房产证可以写孩子的名字吗？

购买房产，孩子的名字可以写进房产证上吗？

房产证都可以写孩子的名字。

因为我国是允许未成年人（小孩）有房产的，但在未成年人未年满18周岁前，未成年人的房产是不能买卖的，不能用于抵押贷款的。

未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人***明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

无论是办理购房证明，还是过户，均无需未成年产权人到场。作为房屋的唯一产权人，孩子未满十八周岁，属于未成年人，虽然可以登记买房，但是无法作为主借款人申请银行***，因此无法办理按揭，需一次性付款。

父母可以***用房屋买卖的方式将房屋过户给小孩，过户费用跟二手房交易税费是一样的：所需证件：房产证、户口本、***、婚姻证明，未成年小孩需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

关于交纳契税的说法，国家税务总局规定：“对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国统一契税税率3％，特殊情况为1%”。

买的新房房产证可以写孩子的名字吗？

要看您小孩多大，如果是未成年小孩，可以只写小孩一个人名字，只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理，但是必须全额付款，因为未成年小孩没有偿还***的能力，银行不会予以***，如果小孩是成年的没有任何问题，另外：　　以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的***明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。

房产证都可以写孩子的名字，针对未成年孩子，要有4点需要注意：

1、如果是过户给孩子的，需要孩子监护人代办；

2、未成年人的房产不能买卖，也不能抵押***；

3、孩子成年后，父母无权处置房产；

4、会占用孩子和父母购房名额。

到此，以上就是小编对于房产证写孩子名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证写孩子名字的2点解答对大家有用。