大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于龚家花园的问题，于是小编就整理了1个相关介绍龚家花园的解答，让我们一起看看吧。
《安家》中龚家花园1.5个亿，拿完佣金后来为啥房似锦还是没钱给她家人？
很高兴能回答你的问题，只算她前半年吧卖房记录吧，
一共半年时间，房似锦已经卖出去了8套房子，拿到了7笔佣金，总计提成是290万，扣除所得税等等七七八八的，房似锦到手提成粗略计算可以有170万，当然这只是简单的计算，实际情况可能会更加复杂。不算不知道，一算吓一跳，这半年时间房似锦的佣金已经完全不止100万了，为什么房似锦看起来还这么穷，不仅拿不出100万，连平日里给自己买双鞋都舍不得，还要靠徐姑姑借钱呢？其实潘贵雨敢一开口就找房似锦要100万，跟房似锦对潘贵雨予取予求有很大的关系，每次潘贵雨找她要钱，虽然她总是说自己没有钱，但是最后潘贵雨总能成功要到钱，长此以往潘贵雨再也不相信她身上没有钱，胃口也越来越大。
房似锦的收入在上海等一线城市都是十分可观的，只是因为有原生家庭的束缚导致她一直束手束脚，生活比较拮据。
她不是没钱给家人，一个是剧情需要，二个就是不想自己成为家人的***机，权宜之计只能说自己没钱！
你觉得我说的对吗？我们一起讨论吧！
《安家》剧中房似锦的收益一直是个迷，为呢？因为房似锦自从来到上海静宜门店以后卖了不少房子，但是房似锦却一直缺钱。
第一套房，房似锦刚来的时候，老油田谢亭丰给了房似锦一个下马威，将一套十几年没有卖出去的跑道房交给房似锦卖，房似锦自称没有自己卖出去的房子，虽然是跑道房，但是在房似锦眼里，和其他房子没有却别，一样的卖，房似锦最终将房子卖给了妇科医生宫蓓蓓，跑道房属于学区房，三室一厅一卫一厨，按照市场价应该有在400-500万之间，算是400万，房家天下收取两个点的佣金就是8万元，除去公司占比，房似锦到手应该有5-6万左右。
第二套房，第二套房是房似锦翘了王子健的单，老严夫妇想要找徐文昌买房，而徐文昌接了之后交给王子健去做了，但是中途却被房似锦给翘单了，老严夫妇最终以320万的价格买了一套一室一厅的房子，房似锦最终到手佣金4-5万左右。
第三套房，一套凶宅，也就是房似锦刚到静宜门店的时候住的房子，后来迷信的黄老板买下了这套凶宅，为自己消除灾难，房子因为出过命案所以价格比较低，但是总价也有个200万左右，房似锦到手2-3万左右。
第四套房，深坑公寓，这是套房是房似锦的大哥韩大哥买的，因为身坑公寓是往下17层，比较独特，所以价格普遍高的离谱，基本上都是上亿的价格，所以我们按照1亿来算，房似锦到手大概有150万-170左右。
后面房似锦又成交两套老洋房，一套是龚家花园1.5亿，另一套是向公馆3.8亿。
不算后面的老洋房，仅仅是房似锦卖的普通房子，房似锦已经到手将近200万的佣金，但是房似锦的爸爸出***的时候，房似锦却连10万块钱都拿不出来，8万块钱还是向徐文昌借的。
加上老洋房的佣金房似锦手上已经有将近300万左右。
为何剧中，房似锦还是没有钱给家里呢？
其实只能只能说编剧不会算账，只知道哭房似锦穷了，不然没法解释。
你想想看，徐文昌净身出户，出去租房子还是房似锦垫的钱，后来徐文昌突然就有钱了分别给了房似锦和谢亭丰好几万，要知道徐文昌一套房都没成交，钱拿来的？店长分成，既然徐文昌都有店长分成了，那房似锦也应该有分成，加上卖房提成，房似锦可以说是富的流油。而房似锦并没有花钱太多的地方，也就帮房家栋还房贷，自己的房租，其他没什么了。
所以这样房似锦还缺钱，只能说编剧不会算账。
龚家花园是房似锦接触的第一单洋房生意，是这单生意让房似锦见识到了洋房交易的魅力和复杂，也正是龚家花园这一单，让房似锦在给林茂根推荐洋房时有了底气。龚家花园可以说是房似锦职业生涯中的一个重要转折点。但是，龚家花园并不是房似锦的业务，自然就更谈不上拿到佣金了。
我们知道，翟云霄派房似锦到安家天下来的主要目的，就是要把徐文昌排挤走。翟云霄容不下徐文昌，哪怕徐文昌只是一个小小门店的店长，翟云霄已是公司的副总裁，他还是容不下，这是他的格局。
按理，副总裁开除店长，应该是轻而易举的事。但是，徐文昌高就高在有技傍身。每次翟提出开掉徐的意见都被上面否决，重要原因是徐文昌是洋房交易行家，站在公司角度是难得的人才。这一点，让翟云霄束手无策。所以，翟云霄派出自己的得意门生房似锦，打算让房似把老洋房交易的知识学到手后，再把徐文昌扫地出门，到时公司上层也就没什么好说的了。
所以，当龚先生到门店指名找徐文昌卖老洋房时，房似锦的小心脏都差点蹦出来了。那一刻，她才真正接近来静宜门店的目的。所以，在徐文昌与龚先生交谈时，房似锦像个小学生一样端坐在旁认真学习。
包括后来徐文昌到龚家花园，谈到龚家花园的历史，设计师的作品等等时，房似锦都是以一个学生的态度，认真学习揣摩。
再到后来，龚家花园突然杀出奇葩的太表姑奶奶，房似锦都在现场。这里面，有徐文昌的用心提携，但更多的，却是房似锦想早日掌握洋房交易的方法和技巧。
龚家花园的交易，是徐文昌名声在外的有力体现。龚先生指定找的徐文昌，所以这一单，是徐文昌靠自己的口碑捡来的，和房似锦没有什么关系。但话说回来，徐文昌是一个很会体恤下属的领导，这单的佣金，不用说，肯定会拿一部分出来给大家发奖金。
回到房似锦身上，房似锦的佣金收入在剧中一直是一个谜。这也是剧中的一个大BUG。
我们来计算一下，按一般房产中介的标准，业务员能拿到佣金的25%左右，房似锦一共拿了多少佣金：
老严：房价320万，佣金6.4万 ，房似锦收入1.6万；
宫蓓蓓：预估房价1000万，佣金20万， 房似锦收入5万；
凶宅：预估房价500万，佣金10万，房似锦收入2.5万；
这是三单在交易向公馆之前，合计收入9万左右（知否小姐的房最后退还给了阚太太，所以不计算在内）。现实中业务员的佣金，应该可以拿到总佣金的50%左右。所以，即使没有龚家花园那单的佣金，房似锦拿出10万给潘贵雨也不是太难的事。以房似锦的业务能力，每个月保守估计收入有3-5万。
但剧中房似锦给人的印象是经济相当窘迫。次次潘贵雨要钱时，都是向别人借，以前是翟总愿意借，后来是徐文昌愿意无偿给。即便后来拿了向公馆一百多万的佣金后，依然连10万元都拿不出，这就太说不过去了。
大概编剧选择性的忽略这些，是想通过房似锦的可怜，来凸显潘贵雨的恶吧。
因为龚家花园这笔交易，房似锦拿到手的并没有想的那么多，而且她还有几个窟窿要填，所以基本上就是当实习演练。
龚家花园这笔买卖，徐文昌初期调查是产权明晰流程简单，基本就是白送的一单，所以放手让房似锦去做。
但实际上最后操作的结果是：
看房的买家，全部是徐文昌的人脉，最后成交的买家也是徐文昌朋友；
太表姑奶奶一家霸占房子不走，要向房主龚俊勒索五千万，最后是全公司一起联动，用***队+录像取证的方式，才把太表姑奶奶一伙人赶走。
实际上龚家花园这一单，房似锦纯粹就是个实习生，只是跑个腿而已，所有实际执行都是徐文昌做的，从卖家到买家都是徐文昌的人脉。放到现实中，这单徐文昌拿走全部佣金，给房似锦一个几千块红包意思意思，房似锦都得跪着叫爸爸。
至于想要一个人拿走所有佣金，那就是扯淡，就算房似锦的人设是嗜钱如命的女魔头，也不可能没羞没臊到这种程度，跟直接抢劫徐文昌没两样。
而且房似锦自尊心那么强，这种直接白给的佣金，她也不敢接，所以这笔佣金肯定不是她独吞的。
龚家花园佣金总额15000万×1%=150万，这笔佣金分配如下：
首先安家天下房源使用网站平台提成15%，就算房源买家卖家都是徐文昌独力找到，但挂靠的网站都会直接分走这一部分，所以22.5万元归安居客；
然后安家天下集团公司提成50%，公司是负责总运营管理，并且给员工发放基本工资，以及业务培训，售后风险承担，所以每笔交易都是公司拿走一半以上的大头，多的会拿走70%~80%，我们设想安家天下是圣母公司，只拿走一半，也就是75万元；
剩下的52.5万归门店，然后店长直接提走10%，这是所有连锁中介的规矩，店长对所有交易直接拿走10%的管理费，也就是15万元。由于静宜门店双店长制，那么徐文昌跟房似锦一人一半，房似锦可以得到7.5万元；
还剩37.5万元，所有门店员工也会按比例分成，因为龚家花园最后是门店集体单子，所有人都参与了交易，无论是拍照还是出点子，或是上网查资料，这都是劳动付出，所以在接单人之外，其他员工都有权分配佣金。就算静宜门店都是象征性奖励，这么一笔大单子，每人至少也得5000元奖金吧，房似锦徐文昌之外有5人，5×5000=2.5万元；
最后剩下35万元，之前说过徐文昌虽然向上报的是房似锦接单，但所有实质工作都是他完成的，房似锦脸皮再厚也不可能真的独吞，最少也得分一半给徐文昌，自己最终的佣金是17.5+7.5=25万元。
这25万佣金，税后金额是217920元。
房似锦之前给了潘贵雨20万，现在新到手217920元，这些钱要扣除她的租金、生活费、交通费和其他开销，最多给潘贵雨20万，离100万还差得远，所以房似锦并不能因为这笔交易满足潘贵雨，她还得继续努力。
到此，以上就是小编对于龚家花园的问题就介绍到这了，希望介绍关于龚家花园的1点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.langrunqihuo.com/post/7303.html
