如何投资房地产,如何投资房地产项目

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何投资房地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍如何投资房地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何投资房产？
2. 应该如何投资房地产？
3. 房价这么高，如何正确投资房产？

如何投资房产？

前沿视角

投资的本质是什么？来自哈佛大学商学院的解读：投资是一种稀缺的鉴别力。众所周知，一直以来哈佛商学院的明星教授和由此毕业成为领导和改变世界的诸多明星投资者之间的频繁交流与讨论，在教学、学术和市场实践方面的紧密联系，以及背后隐藏的强大的资本力量，使得商业理论研究及其现实生产力始终处于世界前列。关于投资本质的结论，并没有鉴别力这三个字那么简单。

这种价值连城的能力是如何产生和发展并使得投资效益遥遥领先于业界呢？市场上现有的公开信息和情报，为何不同的人会得出截然相反的结论呢？原因在于，关于信息的解读和推理能力的差别，包括主观认知上的偏差在内的很多行为心理上的因素，干扰了投资者对于市场动机和企业行为的判断。听起来似乎很容易理解，但真正能够无限逼近优秀鉴别力的投资者凤毛菱角。相比训练有素的机构投资者来说，绝大多数普通投资者丝毫不占据优势，不仅仅在于对游戏规则的肤浅认识，更别说能够长期保持独立思考和理性严谨判断。这种差别会越来越大，以至于普通投资者最终放弃独立投资，转而依赖于专业的投资机构，并支付相应手续费等作为等价报酬。

应该如何投资房地产？

能贷款的尽量***！能长期的尽量长期！能市区不要去郊区！能板式就不要点式。能一线不要选二线，能二线不要选三四五线城市！能买稀缺***地段就不要大路货！能买电梯房就不要爬楼梯的！能买洋房就不要高层！

如何进行房地产投资？

大家好，这里是骁民财经。

题主你好，投资房产？你这个想法可不太对啊。***已经说了“房子是用来住的，不是用来炒的”。您却还想着房地产投资，不提倡！大大滴不提倡！

另外，***如您是抱着买房即是投资的刚需的话，那是可以考虑投资价值滴。

那么刚需买房，该怎么抱着投资的角度买呢？

我来说说我的看法。

买房，一定要挑地理位置好，房子质量，居住环境好，大家都想买的地方买。

其实，就是挑热门的地方买。我们以投资的角度买房，不就图个保值率，或者说增值率吗？

这样的房子，保值率比较高，***如以后房子涨价。那么没有问题，你的房子肯定涨价快。

***如以后房子跌价，那么以后最先跌价的，房子，也是那些地理位置差，配套差，难交易的地方。

所以，买房，就是买个流动性。流动性好，说明房子受欢迎，不至于以后砸到手里而且住着也应该舒服。流动性差，则非常不好了，最先下跌的就是这类房子。

这就是我的观点，谢谢大家。欢迎点赞关注。

声明一点，房产投资不只是狭义上的房子，他还包括店面、写字楼，统称商业。

首先，从纯粹投资回报率来讲，应该以店面投资为主，选址多热闹沿街，不能贪便宜……

其次，如果以半居家半投资为主的，毋庸置疑，应该投资房子。投资房子我只提关键两点。一、要从品质楼盘出发，选择品牌开发商，因为人们早已经从早期的温饱迈入了对品质生活的追求，对房子好坏的需求，已经超越对价格高低的追求，所以不能选择什么***房，旧社区，破社区，这些没有未来。同时品牌开发商能够带来的相关配套以及***的支持，不是小开发商所能比拟的。

二、要从楼盘配套出发，包括现在以及未来的，周边有没有知名、大型商业配套，或者未来有没有大型配套入驻，有没地铁线路规划，这就决定了未来房价的走向。千万不能贪便宜，选择偏僻的地段，放再久也没用。

三、谈到写字楼，基本每个城市都是饱和状态，既不是必需品，也没有可观的投资回报率，而且又不能落户口，除非一些老人家没什么追求的，买来蛮住可以，投资是最不值当的。

谢谢！

房地产是可以抗通胀，增值，保值，因为土地不可再生

美国前总统罗斯福总结说：不动产，不会被偷，遗失，也不会被搬走，只要注意适当的管理，它就是世界上最安全的投资。

而且拥有房地产的支点：做到借鸡生蛋，如果你找到一个支点,就能够放大你的财富。充分发挥钱生钱的优势，创造资产性收入。

利用房产的时间价值和使用价值获利：投资收益，租金收益。投资越早越好，能够获得越多净资产值。

下面给大家投资房产十大顺序建议：1、商铺 ，2、小型公寓，，3、豪宅，4、普通住房，5、写字楼，6、别 墅，7、工 厂（规范），8、土 地，9、渡***村，10、旅游胜地

房地产行业下行压力大，如何投资！

都说房地产***中国经济，说明房地产依然是增长的"压舱石"。…

理性投资，科学选地块，有效控制价格。

最大程度地补齐民生短板与痛点，让安得广厦干万间，成为现实。…

房价这么高，如何正确投资房产？

我是海南李先森，我来回答！

2008年城镇化率只有40%多，全中国有1600万人进城，那个时候建多少房子都有人要，都卖得出去。现阶段中国城市化率快60%，到2018年每个人平均有40平方米的房子。

而德国、日本、法国这些国家人均住房面积也就30-40平方米。中国宏观上已经不缺房了，民间房产投资在经历房价多轮快速上涨后，房价也处在阶段性高位，房价大概率进入缓慢抬升过程，意味着这个时候如果放任让房地产来支撑经济的发展，这个是不合时宜的，这个阶段已经过了，城镇化发展的阶段不一样。

在不是房地产高歌猛进的时候，也不是说建多少房子都能卖出去的时候，实际上已经到了转折点了。这一点必须要明白，形势不一样了，所以目前而言，房产投资虽然还是资产保值的方法，但是一定要谨慎考虑了。

房产作为当下而言比较保值的重要商品，那么我们该如何选择，倾听李先森慢慢道！

投资有潜力的城市群，这些城市有一些特征可以参考，比如人流净注入，有大型的国家级或者省级规划，经济越发达，人口也相对稠密，住房价越高。

投资核心城市，房价与经济发展水平息息相关，而且因为集群效应，核心城市往往更有凝聚力，能够吸引人口，所以，从这个角度来看，我们进行房产投资要选择在经济发达城市，比如省会。

投资核心城市辐射的城市，随着城市群之间的的一体化发展，城市与城市之间的房价差距会逐步缩小。所以，城市群除非核心城市外，可以考虑城市群受辐射城市，这些主要是城市化带来的正向展，中短期（10年以下）投资户型尽量选择60-90平的，这种户型属于刚需户型，容易出手，出租的租售比也相对较高。

因为增值税的问题，长期（10年以上）投资可以选择公寓等商业地产，回本较快，商业性质的地产增值空间有限，主要是靠租金。 房价虽高，但这绝不是终点。很多人都认为楼市会***。调整或许会有，爆炒的地方因库存积压会出现调整，但不至于全面***，各方面都不允许，支撑楼市的因素也未发生根本性的变化。而且随着经济发展，刚性需求和改善需求仍然存在。楼市信息的不对称性会允许部分投资房产的存在。

李先森建议投资房产需要注意以下几点：

必须充分了解当地行情，不能盲目投资。 有足够的资金储备，最好不要超过自持资金的50%，因为房产属于长线投资，需要预留足够的资金以防万一，鸡蛋不能放在一个篮子里面。 下决定要果断，房产投资最忌讳的就是犹豫，合适了就立即拿下，因为好房源总是很快就能卖完。保证自己良好的征信，否则无法***，可能需要更多的购房成本。

最后还有一个小小的建议，如果买新房建议大家多多考虑海南，海南正在快速发展自由贸易港，自由贸易区，到海南可以找我的分销和渠道，可以给你部分返点，直接去售楼处是没有任何返点的，而不管是从谁手里买的，最终价格都是一样的。

到此，以上就是小编对于如何投资房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何投资房地产的3点解答对大家有用。